Банк ДОМ.РФ начал выдавать проектное финансирование на объекты ИЖС

ДОМ.РФ намерен развивать рынок проектного финансирования для застройщиков, которые реализуют проекты индивидуального жилищного строительства. Об этом рассказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко в рамках конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020».

«Для развития рынка индивидуального строительства, необходимо поддержать застройщиков, которые возводят объекты ИЖС в рамках комплексного освоения территории, с обязательством по обеспечению поселка необходимой инфраструктурой. Мы видим здесь точку роста рынка и активно работаем над развитием этого направления. Банком ДОМ.РФ уже принято положительное решение по двум сделкам проектного финансирования для ИЖС», — сказал Артем Федорко.

По его словам, около половины ввода жилья приходится на ИЖС, при этом доля ипотеки в этом сегменте не превышает 5%. В МКД доля составляет около 70%.

«Очевидно, что есть потенциал для развития ипотеки в ИЖС. На данный момент мы запустили «пилот» такой программы, выделили на эти нужды 300 млн рублей из прибыли компании, что позволит субсидировать более чем на 2 млрд ипотечных кредитов. Условия программы схожи с ипотекой с господдержкой на новостройки, но пока есть ограничения по возрасту и обязательно наличие детей.« — отметил Артем Федорко.

Сейчас Банк ДОМ.РФ уже ведет прием заявок, уже есть первые одобренные кредиты. При этом ставка начинается от 6,1% при подтверждении доходов выпиской из ПФР. Сейчас на рынке менее 20% всех объектов ИЖС, которые могут быть приобретены в ипотеку. К 2021 году, рассчитываем, что доля вырастет до 30%, к 2024 году — до 65%.
Артем Федорко напомнил, что в целом 2020 год стал рекордным для российского рынка ипотеки. За 11 месяцев 2020 г. выдано около 1,5 млн ипотечных по сравнению с 1,3 млн кредитов за весь 2019 год.

«Конечно, во многом это достигнуто благодаря беспрецедентным мерам поддержки, которые были запущены по инициативе Президента РФ. В первую очередь, конечно, это льготная ипотека. Программа уже позволила улучшить жилищные условия более 300 тысячам семей, обеспечила финансирование строительства около 16 млн кв. м жилья. Всего с учетом продления программы до середины 2021 года приобрести новое жилье смогут свыше 620 тыс. семей. Мы видим востребованность данной меры, которая помогла поддержать граждан и сохранить спрос на рынке. Не менее важную роль сыграли и рыночные факторы, в первую очередь — уменьшение ключевой ставки до 4,25%», — резюмировал он.

Источник