Сохранение ключевой ставки не отразится на рынке жилья

Сохранение ключевой ставки на уровне 16% годовых существенно не отразится на рынке жилой недвижимости, заявил в пятницу президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков", профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. 

"На рынке жилой недвижимости сохранение ключевой ставки ЦБ существенно не отразится. Этот сегмент в большей степени регулируется изменениями в программах ипотеки с государственной поддержкой", - сказал Кулаков "Интерфаксу". 

По его словам, сейчас ожидается рост ставки до 12% по "Семейной ипотеке" для семей, в которых дети старше шести лет. Эта новость может создать временный ажиотаж. Однако если эти изменения в программу все же внесут, то спрос существенно сократится.

"Но поскольку средние циклы строительства и продажи жилья исчисляются годами, то реальное отражение этих изменений на строительном рынке мы увидим осенью", - добавил Кулаков.

Также он уточнил, что данные по инфляции не дают регулятору смягчить денежно-кредитную политику. Годовой показатель на середину апреля составил почти 8%. Одной из причин стало увеличение цен на топливо, пояснил эксперт.

Напомним, на заседании в пятницу ЦБ РФ в третий раз подряд принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Следующее заседание Совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, намечено на 7 июня 2024 года.

Источник