Объем предложения премиум-класса в Москве за год вырос на 52,5% - Est-a-Tet

По итогам I квартала 2017 года объем предложения квартир на первичном рынке премиум-класса составил 1,1 тыс. квартир в 14 проектах или 27 корпусах. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5,5 % от всего объема предложения в Москве.

По сравнению с предыдущим периодом объем предложения в сегменте премиум увеличился на 38,7 %. На рынок вышли проекты The Mostman и Ordynka.

«Премиум-класс за год демонстрирует увеличение показателя на 52,5 %, в связи с выходом на рынок новых объемов на реализацию, — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. — В сегменте премиум бòльшая часть объема относится к квартирам с бюджетом в диапазоне 20-39,9 млн рублей, их доля составила 35,6 %, основная же часть квартир относится к бюджету до 60 млн рублей (68,3 % от общего объема предложения)».

В распределении по площадям в сегменте премиум наибольший объем предложения относится к квартирам метражом от 50 до 69,9 кв. м (17,9 %). 

В суммарной площади квартир наибольший объем предложения относится к району Раменки. Доля проектов здесь составила 22,6 %, затем следует Якиманка с 18 % предложения и район Беговой — 13,8 %. Самая высокая цена отмечена в районе Замоскворечье — 646,7 тыс. руб./кв. м, на втором месте — Раменки (638,1 тыс. руб./кв. м). Самая низкая цена на премиум-класс зафиксирована в Донском районе — 262,8 тыс. руб./кв. м.

По итогам I квартала 2017 года средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 490,0 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим периодом она сократилась (-4,6 %). Это связано с пополнением предложения новыми проектами и гибкостью ценовой политикой девелоперов и продавцов в части предоставления скидок особенно в период праздников. В годовой динамике средневзвешенная цена в премиальном сегменте снизилась на 7,5 %.

Источник