Закладная при покупке или строительстве жилья в ипотеку Сбербанка больше не обязательна

Теперь при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку Сбербанка оформлять закладную не нужно*. Изменение позволит упростить процесс регистрации права собственности и снятия обременения. Упрощенная процедура действует:

• При покупке строящегося жилья
• При строительстве жилого дома и загородной недвижимости

*Кроме случаев, когда кредит оформлен в рамках «Военной ипотеки». 

Почему это удобно

• Больше не нужно будет оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре
• После выплаты кредита для снятия обременения делать ничего не нужно. Банк сам отправит в Росреестр данные о погашении
• Срок снятия обременения, в среднем, сократится с 30 до 14 дней 
• Никаких бумаг, а значит рисков, что с документами что-то случится физически

Как это работает

Вместо оформления закладной менеджер Сбербанка подготовит дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором будет прописано, что закладная не оформляется. Для этого нужно будет предоставить в банк ваш экземпляр кредитного договора. Если в договоре нет отметки об оформлении закладной, то дополнительное соглашение оформлять не нужно.

Источник