Ипотека vs аренда жилья: 12 ключевых отличий

Покупка квартиры не всегда может быть выгодна. Вам нужно определиться, что вы хотите: иметь больше денег или всю жизнь жить на одном месте. А если купите своё жильё и нужно будет переехать в другой город? Чтобы помочь вам определиться с выбором между покупкой и арендой квартиры, Сравни.ру составил список существенных отличий.

Покупка		Аренда
Вы хотите пустить корни, завести семью, жить в конкретном городе и т.д.		У вас нет семьи, вы любите путешествовать.
Нужна сразу крупная сумма. Если речь об ипотеке, то не меньше 20% от стоимости жилья.		Часто требуется меньше денег – фиксированная сумма каждый месяц.
Если у вас ипотека, то на её погашение нужно в среднем 7-8 лет (данные АИЖК и банков).		Вы должны платить каждый месяц всю жизнь. Возможен рост цен на аренду.
Если вы останавливаетесь на одном месте на срок 5 лет и более, то целесообразно купить квартиру.		Если вы останавливаетесь в каком-то городе на срок меньше 5 лет, то лучше арендовать.
Если вы соберётесь куда-то переезжать, то потребуется множество хлопот и времени для продажи или обмена недвижимости.		Вы легко можете перемещаться из одной съёмной квартиры в другую.
Вероятно, у вас не останется сбережений после внесения первоначального взноса.		Вы можете больше откладывать, если у вас небольшая арендная плата
Стоимость жилья со временем может снижаться.		Собственник квартиры в любой момент может попросить вас съехать. Придётся срочно искать другую квартиру.
Квартира – это серьёзный актив, который обеспечивает эмоциональную и финансовую защиту будущего.		Аренда даёт вам большую мобильность и возможность инвестировать деньги, которые вы не потратили на покупку квартиры.
Для его получения кредита на жильё нужна хорошая или новая кредитная история. Если были просрочки с возвратом долгов в прошлом, то велик риск получить отказ банка.		Вам не нужен кредит.
С каждым годом налоги будут расти. Если ваша квартира стоит 3 млн руб., то в 2016 году за неё нужно было заплатить 500 руб., а в 2020-м году – уже 2500 руб.		Вы не платите, это обязанность собственника.
При покупке квартиры на первичном рынке расходы на оформление могут составлять до 150 тыс. руб., если на вторичном рынке – 5-10% от сделки, но эти расходы ложатся, как правило, на собственника.		Возможно, придётся платить комиссию риелтору, если вам не удастся найти жильё самостоятельно.
Вам нужно следить за квартирой, ремонтировать её.		За текущий ремонт отвечает собственник. Если что-то будет испорчено по вашей вине – придётся компенсировать за собственный счёт или со средств обеспечительного депозита.

Источник