Мортонград «Бутово» 3-я очередь (мкрн. «Бутово Парк 2Б») расположился в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в районе н.п. Дрожжино. Микрорайон граничит с Бутовским лесопарком и является частью масштабного проекта ГК «Мортон» по комплексному развитию территории Ленинского района Московской области между Варшавским и Симферопольским шоссе. Микрорайон находится в нескольких сотнях метров от первой фазы проекта – Мортонград «Бутово» 2-я очередь (мкрн. Бутово Парк 2).

Инфраструктура Проект отличается широко развитой инфраструктурой. В Мортонграде разместятся 8 детских садов на 1660 мест и 7 общеобразовательных школ на 5335 мест, две поликлиники и физкультурно-оздоровительный центр. В рамках проекта будет построен Русский культурно-просветительский центр и возведён православный храм. В проекте предусмотрено строительство 100 тыс. кв. метров культурно-развлекательных площадей, 150 тыс. кв. метров площадей в делового центра, а также офисно-торговых помещений общей площадью 50 тыс. кв. м. В общей сложности здесь будет организовано 18 тысяч парковочных мест. Также на территории будут располагаться многочисленные детские и спортивные площадки. В лесопарковой зоне проекта площадью свыше 80 га предполагается оборудовать площадки для семейного отдыха, высотный канатный парк для детей, велосипедную дорожку, протяженностью более 5 км, и прогулочные дорожки, протяженностью более 10 км. Все элементы благоустройства планируется интегрировать в лесную зону в границах существующих полян и просек. Специально для нужд микрорайона будет построен современный комплекс инженерных сооружений. В пешей доступности находится торговый центр «Седьмой Континент», хозяйственные и продуктовые магазины, школа, ресторан «Рельсы Шпалы». 3-я очередь строительства крупнейшего микрорайона Мортонград «Бутово» находится к югу от Москвы, в Ленинском районе Московской области. На участке располагаются 13 корпусов популярных панельных серий с индивидуальной отделкой подъездов, лестничных пролетов, холлов и коридоров. Центральной частью Мортонграда «Бутово» станет участок лесопарковой зоны площадью свыше 80 Га, где будут оборудованы площадки семейного отдыха, высотный канатный парк для детей, велосипедная дорожка, протяженностью более 5 км, и прогулочная дорожка, протяженностью более 10 км. Все элементы благоустройства планируется интегрировать в лесную зону в границах существующих полян и просек. Специально для нужд микрорайона будет построен современный комплекс инженерных сооружений.