a

Средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 2,5%

Объем предложения снизился на 7,3%

10 апреля 2019

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке жилья Новой Москвы. Объем предложения снизился на 7,3%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2,5% и составила 117 230 руб.

По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы продажи велись в 30 проектах. Объем предложения составил около 8 700 квартир1 (площадью 488,1 тыс. кв. м). Продажи открылись в одном новом проекте.

Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на выход нового проекта, а также корпусов в уже реализуемых комплексах, объем предложения за квартал снизился на 7,3%, что обусловлено, прежде всего, высоким спросом.

По-прежнему основной объем предложения локализован в НАО, отмечают аналитики «Метриум». Его доля составила 92,3% (-1 п.п.). За отчетный квартал доля Троицкого АО выросла на 1 п.п. и достигла 7,7% благодаря увеличению предложения в реализуемых проектах.

В I квартале продолжилась тенденция сокращения объема лотов в многоэтажных корпусах. Их доля снизилась на 1,1 п.п. и составила 85,7%, тогда как предложение в домах средней этажности увеличилось на 3,5 п.п. до 12,1%. Процент лотов, реализуемых в составе малоэтажной застройки, составил 2,2% (-2,4 п.п.) соответственно.


В I квартале 2019 года половина всех реализуемых квартир пришлась на корпуса на этапе монтажа этажей — 50,8% (+0,1 п.п.). Также увеличилась доля лотов в домах на этапе отделочных работ — 21,5% (+8,3 п.п.). Сократился объем предложения в домах, находящихся на начальном этапе строительства — 24,8% (-8,5 п.п.). Доля проектов, уже введенных в эксплуатацию, осталась без изменений.

По данным аналитиков «Метриум», средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Новой Москвы по итогам I квартала 2019 находилась на уровне 117 230 руб., что на 2,5% больше показателя конца прошлого года. В разрезе округов она составила 121 680 руб. в НАО и 69 260 руб. в ТАО (+2,8 и +1,5 п.п. относительно прошлого квартала). Причиной роста показателей стали структурные изменения предложения и повышение цен в преобладающем количестве проектов.

Средний бюджет квартиры увеличился на 2,5% — до 6,6 млн руб. Повышение средней стоимости зафиксировано во всех типологиях и составило:

  • студий — 3,8 млн руб. (+2,4%);
  • однокомнатных — 5,1 млн руб. (+4,8%);
  • двухкомнатных — 6,9 млн руб. (+2,9%);
  • трехкомнатных — 9,1 млн руб. (+1,2%);
  • многокомнатных — 11,8 млн руб. (+0,4%).

 

Источник

Новые новостройки