Среднестатистический россиянин может накопить на двухкомнатную квартиру за 11 лет

Средний период накопления на двухкомнатную квартиру в новостройке комфорт класса в российском городе-миллионнике в соответствии с исследованием аналитиков федеральной компании «Талан» составляет порядка 11 лет. При этом наименьший срок потребуется жителям Красноярска, Самары, Ростова-на-Дону и Перми. В этих городах период накопления находится в диапазоне от 9 до 10 лет. А самое длительное решение жилищного вопроса приходится на Санкт-Петербург (около 15 лет) и Москву (около 17-18 лет).

Если говорить про цены, то по подсчетам компании «Талан» средневзвешенная стоимость 1 кв. м в комфорт классе на первичном рынке многоквартирного жилья находится в диапазоне от 50 до 70 тыс. руб. Однако в Санкт-Петербурге и Москве этот показатель составляет 110,4 и 169,0 тыс. руб. соответственно. 

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в городе-миллионнике составляет 4,5 млн. рублей, максимальные значения наблюдаются в Москве – 9.3 млн., а минимальные - 3,5 млн. в Красноярске, Перми и Ростове-на-Дону. Цены на однокомнатные квартиры имеют среднее значение порядка 3,1 млн. рублей. Наиболее доступные «однушки» в комфорт классе предлагаются в Самаре (2,2 млн. руб.), Ростове-на-Дону (2,3 млн. руб.) и Красноярске (2,3 млн. руб.). Самые дорогостоящие квартиры с одной жилой комнатой - в Москве (6,3 млн. руб.). 

Покупку квартиры в новостройке в 46% рассматривают в проектах комфорт класса, максимальное значение этого показателя – 60% приходится на Пермь, минимальное  – 33% на Самару, в Москве же этот показатель чуть ниже среднероссийского и составляет 44%.

Что касается структуры спроса в комфорт классе, то в среднем по стране на двухкомнатные квартиры приходится 30% продаж, на однокомнатные – 45%, доли студий и трехкомнатных квартир являются сопоставимыми - 12% и 13% соответственно. При этом средняя площадь квартир всех типов в новостройках комфорт класса городов-миллионников составляет 51,2 кв. м.

Справка о компании

Компания "Талан" – федеральный застройщик, работающий с 2002 года. Общий портфель проектов составляет 1,5 млн кв.м в 13 регионах России. С 2016 года компания перешла на стандарты  МСФО.  За все время работы обеспечила жильем более 25 000 человек. Одной из первых среди застройщиков перешла на ДДУ с использованием эскроу-счетов.