Центральный АО
цена договорная
Оплачивать ипотеку бедным заемщикам поможет государство – СМИ
Правительство РФ может выделить 4,5 млрд руб. на помощь ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, пишет «Коммерсантъ».
14 апреля 2015
Речь идет о «Программе реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и займов для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации», окончательный вариант которой в конце прошлой недели был направлен в аппарат правительства, пишет газета со ссылкой на информацию Минстроя. Над документом работали Минстрой, Минфин, Минэкономики и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Источники издания уверены, что документ будет принят правительством именно в таком виде.
Согласно итоговой версии программы, при АИЖК будет учреждена некоммерческая организация «Фонд социальных программ», в которую правительство вносит 4,5 млрд руб. имущественного взноса. Эти средства и планируется направить на помощь оказавшимся в трудной ситуации заемщикам. Фонд соцпрограмм будет возмещать банкам часть недополученных доходов по кредитам. Они получат до 50% ежемесячного платежа заемщика либо до 50% убытка при конвертации валютного кредита в рублевый.
Стать участником программы смогут только заемщики, доход которых после уплаты взноса по ипотеке не превышает 1,5 прожиточного минимума (в Москве — 12,5 тыс. руб. на душу населения). Кроме того, заемщик, желающий воспользоваться помощью, должен иметь просрочку по ипотеке сроком не менее 30 и не более 120 дней.
По словам замминистра строительства Александра Плутника, Минстрой поддержал последний вариант программы как наиболее выгодный для заемщиков. Однако, по его словам, новый вариант программы интересен и для банков, «так как они получат больше средств для частичной компенсации своих убытков». Так, в последнем варианте документа зафиксирована предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту - 200 тыс. руб. Эту сумму банк сможет получить от Фонда соцпрограмм, и также безвозмездно. Предельная сумма компенсации в предыдущем варианте документа была меньше - 120 тыс. руб.
Для получения компенсации банкам также придется соблюдать ряд условий. Во-первых, валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации без комиссий. Во-вторых, максимальная ставка по реструктурируемой ипотеке — 12% годовых и для рублевых, и для валютных кредитов с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита. Если ставка по рублевой ипотеке была меньше 12%, кредит будет реструктуризирован по ней. Кроме того, банк обязан снизить ежемесячный платеж по ипотеке на срок от 6 до 12 месяцев (период помощи) суммарно на размер предполагаемого возмещения (до 200 тыс. руб.), либо, если речь идет о реструктуризации валютной ипотеки, простить заемщику часть основного долга.
Предполагается, что текущий вариант постановления сможет помочь примерно 30 тыс. семей, попавшим в трудную ситуацию.
«Запуск этой программы в текущем виде - мера, призванная максимально быстро решить проблему ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, учитывая одновременно интересы и рублевых, и валютных заемщиков», - цитирует издание представителя Минстроя.
Источник
Согласно итоговой версии программы, при АИЖК будет учреждена некоммерческая организация «Фонд социальных программ», в которую правительство вносит 4,5 млрд руб. имущественного взноса. Эти средства и планируется направить на помощь оказавшимся в трудной ситуации заемщикам. Фонд соцпрограмм будет возмещать банкам часть недополученных доходов по кредитам. Они получат до 50% ежемесячного платежа заемщика либо до 50% убытка при конвертации валютного кредита в рублевый.
Стать участником программы смогут только заемщики, доход которых после уплаты взноса по ипотеке не превышает 1,5 прожиточного минимума (в Москве — 12,5 тыс. руб. на душу населения). Кроме того, заемщик, желающий воспользоваться помощью, должен иметь просрочку по ипотеке сроком не менее 30 и не более 120 дней.
По словам замминистра строительства Александра Плутника, Минстрой поддержал последний вариант программы как наиболее выгодный для заемщиков. Однако, по его словам, новый вариант программы интересен и для банков, «так как они получат больше средств для частичной компенсации своих убытков». Так, в последнем варианте документа зафиксирована предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту - 200 тыс. руб. Эту сумму банк сможет получить от Фонда соцпрограмм, и также безвозмездно. Предельная сумма компенсации в предыдущем варианте документа была меньше - 120 тыс. руб.
Для получения компенсации банкам также придется соблюдать ряд условий. Во-первых, валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации без комиссий. Во-вторых, максимальная ставка по реструктурируемой ипотеке — 12% годовых и для рублевых, и для валютных кредитов с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита. Если ставка по рублевой ипотеке была меньше 12%, кредит будет реструктуризирован по ней. Кроме того, банк обязан снизить ежемесячный платеж по ипотеке на срок от 6 до 12 месяцев (период помощи) суммарно на размер предполагаемого возмещения (до 200 тыс. руб.), либо, если речь идет о реструктуризации валютной ипотеки, простить заемщику часть основного долга.
Предполагается, что текущий вариант постановления сможет помочь примерно 30 тыс. семей, попавшим в трудную ситуацию.
«Запуск этой программы в текущем виде - мера, призванная максимально быстро решить проблему ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, учитывая одновременно интересы и рублевых, и валютных заемщиков», - цитирует издание представителя Минстроя.
Источник
Последние статьи
Новые новостройки
