Центральный АО
цена договорнаяВ Сбере назвали число работающих по программе субсидирования ипотеки застройщиков
Более 2,5 тыс. застройщиков присоединилось к специальной программе банка
06 февраля 2024К программе Сбера по субсидированию льготной ипотеки для застройщиков, выдающих такие жилищные кредиты, присоединилось уже 2,5 тыс. строительных компаний. Об этом на конференции банка для застройщиков «Время изменений: вызовы-2024» рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
В 2022 году, когда началась специальная военная операция, в момент, когда ключевая ставка подпрыгнула до 20% и другие банки прекратили кредитование по старым условиям, мы выдавали кредиты ещё почти месяц, а суммарно, если смотреть вместе с социально незащищёнными клиентами, — полтора месяца.
По его словам, в этом году банк, понимая свою ответственность, продолжил выдавать кредиты на старых условиях. Две трети всех кредитов в январе были выданы по господдержке на старых условиях. Алексей Лейпи уточнил, что возникающий ажиотаж всегда приводит к изменениям. Чтобы его сгладить, Сбер специально дал клиентам и партнёрам возможность подписать договоры на старых условиях, а выдачи отложил на более поздний период.
Руководитель Домклик также сообщил, что уже подписаны оферты с 2,5 тыс. застройщиков, которые начинают работать в рамках субсидирования.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
Мы начали уже в конце января выдавать почти 1 млрд рублей в день по новому процессу. Сейчас стоим перед развилкой. У нас есть пессимистический прогноз (падение на 83%) и оптимистический прогноз (падение на 37% с учётом субсидирования). В ближайшие месяц-два рынок покажет, в каком объёме мы будем. Но мне кажется, что и в том и в другом случае мы попадём в ожидание регулятора.
Ранее в сентябре и декабре 2023 года Правительством РФ снижало размер возмещения кредиторам недополученных доходов по льготным ипотечным программам, что привело к потере доходности в 1 процентный пункт. Кроме того, с октября 2023 года Банк России увеличил надбавки к коэффициентам резервирования, что увеличило аллоцируемый на ипотечный кредит капитал в среднем на 30% и снизило маржу кредиторов ещё на 0,3 процентных пункта.
Чтобы не останавливать выдачи кредитов, в Сбере после консультации с застройщиками и по их просьбе ввели субсидирование льготной ипотеки.
Ежегодная конференция Сбера для застройщиков «Время изменений: вызовы-2024» проходит 6 февраля. В ней принимают участие заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, заместитель Председателя Банка России Ольга Полякова, топ-менеджеры Сбербанка и ведущих строительных компаний страны. Эксперты рынка жилой недвижимости обсуждают, что ждёт жильё в 2024 году и какие шаги нужно предпринять для сохранения стабильности отрасли и её развития. В центре внимания находятся основные тренды в экономике, ипотека и ставка, цифровая трансформация, комплексное развитие территорий и идеи для стимулирования спроса.