ЦБ: рост ипотеки пока не сопровождается увеличением рисков финстабильности

Наблюдаемый в России рост ипотечного кредитования пока не сопровождается увеличением рисков для финансовой стабильности, говорится в консультативном докладе ЦБ РФ, опубликованном на сайте регулятора.

По предварительным данным госкомпании "Дом.рф", в России в январе-мае было выдано ипотечных кредитов на 1,08 триллиона рублей, что на 75% выше уровня аналогичного периода прошлого года. Ипотечный портфель банковской системы на 1 мая вырос на 20% и достиг 5,7 триллиона рублей.

"Ипотечные кредиты растут устойчиво высокими темпами, однако стабильный уровень долговой нагрузки заемщиков свидетельствует о том, что наблюдаемый рост пока не сопровождается ростом рисков для финансовой стабильности", — сказано в документе. ЦБ связывает рост объемов ипотечного кредитования с пересмотром банками ценовых условий и смягчением требований к заемщикам.

Вместе с тем для предотвращения накопления рисков и для устойчивого развития ипотечного сегмента Банк России применяет отрицательные стимулы в целях сдерживания наращивания ипотечного кредитования с высокой долей заемных средств. Так, ЦБ с 1 января повысил коэффициенты риска для расчета нормативов достаточности капитала по ипотеке с первоначальным взносом менее 20%.

Кроме того, Банк России стимулирует кредитные организации к использованию дополнительных инструментов снижения рисков ипотечного кредитования. Например, расширение возможности учета страхового покрытия по ипотечным ссудам.

Также ЦБ стимулирует ипотеку с низким риском, установив пониженные коэффициенты риска к ипотечным кредитам в зависимости от степени их надежности.

Источник