Южный АО
от 346.491 тыс. руб. за м2На 01.05.2018 года ипотечный портфель банковской системы достиг 5,7 трлн рублей - ДОМ.РФ
На 01.05.2018 года ипотечный портфель достиг 5,7 трлн рублей (+20% к апрелю 2017 года)
20 июня 2018Ипотечный портфель банковской системы на 01.05.2018 года достиг 5,7 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост составил 20%, что является нормальным в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий
При этом, качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: просроченная задолженность 90+ составляет 2,11% (всего на 0,11 п.п. выше рекордного уровня сентября 2014 г.)
За 4 месяца 2018 г. выдано 424,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 831,3 млрд руб. Это на 63% больше, чем за 4 месяца 2017 г. в количественном выражении, и на 77% – в денежном
Около 15% составляет доля рефинансирования. За его вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму более 700 млрд руб. (+50% к 4 месяцам 2017 г.). Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков
По предварительной оценке ДОМ.РФ, в мае рост ипотечного рынка продолжился: выдано кредитов на сумму не менее 250 млрд руб., что в 1,7 раза выше уровня мая 2017 г.
Ставки по ипотеке устойчиво снижаются, в апреле 2018 г. средневзвешенная ставка выдачи составила 9,57% (-1,87 п.п. к апрелю 2017 г.), в том числе по кредитам на новостройки – 9,43% (-1,55 п.п.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,63% (-2,06 п.п.)
Средняя ставка выдачи за 4 месяца 2018 года составила 9,68% (-2,01 п.п. к 4 месяцам 2017 г.)
Снижение продолжится: в начале июня Сбербанк, ВТБ24 и ДОМ.РФ снизили ставки для широкого круга заемщиков ниже уровня 9%
Снижение ставок по ипотеке не только увеличивает объемы выдачи ипотечных кредитов, но и способствует снижению платежной нагрузки на заемщиков. Это ведет к повышению качества ипотечного портфеля
ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи ипотеки продолжат расти и увеличатся до уровня 2,8 трлн руб. в 2018 году