Около половины новостроек новой Москвы продается с отделкой

Почти половина квартир в новостройках новой Москвы предлагается покупателям с отделкой от девелоперов, подсчитали аналитики риелторской компании "НДВ — супермаркет недвижимости".

"В новостройках Новомосковского и Троицкого округов распределение лотов с отделкой и без находится в соотношении 41/59. Таким образом, процент готовых к проживанию квартир в новой Москве значительно выше, чем в старых ее границах, где доля предложения с отделкой составляет лишь немногим более четверти", — говорится в сообщении компании.

Как отмечается в нем, такое соотношение в структуре предложения продиктовано особенностями спроса, которые сильно отличаются в ТиНАО и старых границах Москвы.

По данным НДВ, доля инвестиционных покупок жилья на столичном рынке сократилась с 2014 года примерно с 30% до 5%, и в новой Москве "люди именно ищут жилье". Отделка квартиры, покупаемой либо для дальнейшей переуступки, либо в качестве сохранения средств, неважна, но в случае покупки квартиры "для жизни" готовая отделка позволяет ускорить заселение на полгода-год, отмечается в сообщении.

Вторая особенность, на которую указывают эксперты компании, — предпочтения обеспеченных покупателей сделать ремонт по индивидуальному проекту. Если внутри МКАД много проектов бизнес-класса и более дорогих, где клиенты предпочитают квартиры "в бетоне", то новая Москва в основном застраивается доступным жильем, в котором все популярнее наличие отделки.

По итогам ноября 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках новой Москвы, по данным компании, составляет 109,7 тысячи рублей. Почти 99% предложения приходится на квартиры, 1,1% — на апартаменты. Более 98% квартир представлены в классах "стандарт" и "комфорт".

Источник