Изначально микрорайон Мамайка был маленьким незаметным поселением, который не привлекал туристов, а на данный момент является одним их самых быстро развивающихся районов курортного города Сочи. Именно здесь расположен новый жилой дом «Урарту», неподалеку от реки Псахи, Мамайской лесополосы и Бочарового ручья.

Все квартиры в доме предлагаются площадью от 50 до 100 метров в квадрате и принадлежат к потребительскому классу «эконом». Что касается транспортной развязки, но в Мамайском районе находится железнодорожный и автомобильный автовокзалы, поэтому легко можно добраться до любой точки города.