Цены на столичные апартаменты комфорт-класса за год снизились на 15,6 %

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet средняя цена на апартаменты составила 365,8 тыс. руб./кв. м, за год отмечено снижение на 2,8 %. Цены во всех сегментах показали отрицательную динамику. Средняя цена в комфорт-классе уменьшилась на 15,6 %, в элитном и премиальном сегментах на 14,0 % и 10,5 % соответственно. Показатель бизнес-класса сократился меньше всего — на 0,6 %, на объекты стандартного сегмента снизился на 1,5 %. 

 

 

Максимальное значение средней цены предложения отмечено в ЦАО (524,8 тыс. руб./кв. м). На втором и третьем месте находятся САО и СЗАО — 285 тыс. руб./кв. м и 267,8 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальный уровень все так же относится к ВАО Москвы — 125,9 тыс. руб./кв. м.

 

 

Стоимость кв. м в проектах на начальном этапе ниже, чем на завершающих стадиях строительства. На начальном этапе показатель составляет 282,8 тыс. руб./кв. м, при выдаче РВЭ — 473,4 тыс. руб./кв. м.

 

 

Спрос

 

Наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты, 61,5 % сделок. Стоит отметить, что существенный объем данного формата предлагается в свободной планировке.

 

 

Доля апартаментов, приобретенных по ипотеке, составила 38,5 %, увеличившись с 22,0 % в конце 2017 года.

 

 

Наибольшей популярностью пользуются апартаменты площадью до 40 кв. м — 54,9 %, на втором месте лоты площадью 50-59,9 кв. м, их доля составляет 31,9 %.

 

 

Источник