Каждый десятый кредит приходится на молодёжь в возрасте до 25 лет

Аналитический центр Домклик Сбера изучил особенности ипотеки для молодых людей в возрасте до 25 лет, рассмотрев распределение по регионам, типам недвижимости и льготным программам. Эксперты проанализировали соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и среднего дохода у разных возрастных групп и позитивно оценили состоятельность молодых заёмщиков.

В исследовании рассматривались жилищные кредиты, выданные Сбером молодым людям в возрасте от 18 до 25 лет в 2023 году. Аналитики Домклик изучили географию заёмщиков (топ-10 регионов с наибольшим количеством сделок), а также структуру ипотеки по типам недвижимости и льготным программам. Выводы по ипотеке, полученной молодёжью, были сопоставлены с предпочтениями россиян на рынке жилищного кредитования в целом.

Эксперты сравнили соотношение медианного ежемесячного платежа по ипотеке и медианного ежемесячного дохода у молодого поколения и других возрастных категорий.

За неполные шесть месяцев 2023 года молодым людям было выдано примерно 46,5 тыс. кредитов, что составило 9,5% от всех сделок. Показатели уже превысили данные предыдущих лет: в первом полугодии 2021 года молодёжь получила 43,2 тыс. кредитов (8,5% от всех сделок), в 2022 году — 29,8 тыс. (8,9%).

По количеству ипотечных сделок, заключённых молодёжью в 2023 году, столичные субъекты не попали в тройку лидеров: рейтинг возглавили Республика Башкортостан и Свердловская область (по 2,2 тыс. сделок), а также Тюменская область (2,1 тыс.). Московская область — на четвёртом месте, Москва и Санкт-Петербург — на шестом и седьмом соответственно.

Региональное распределение ипотеки, выданной молодым людям, отличается от географии заёмщиков на рынке жилищного кредитования в целом. По данным Сбера, в 2023 году Московская область и Москва занимают первые две строчки рейтинга.

По данным за 2023 год, молодые люди предпочитают готовое жильё новостройкам и загородной недвижимости. Его доля в структуре сделок, заключённых молодёжью (74,2%), превышает показатель на всём рынке ипотечного кредитования (68,9%). По мнению аналитиков Домклик, молодёжь предпочитает вторичную недвижимость, поскольку не нужно ждать ввода жилья в эксплуатацию и тратить время на ремонт.

Несмотря на явное преобладание вторичного жилья в общей структуре выдач, интерес к строящемуся жилью растёт: за два года прирост по количеству сделок составил 20,3%;более существенный рост спроса на ИЖС по сравнению с данными по всем заёмщикам. За два года количество сделок на рынке индивидуального строительства, заключённых молодёжью, выросло в 11,4 раза, а по РФ — в 8,4 раза.

Источник