Эксперт: новая схема финансирования строительства обеспечит рост ипотеки

Новая схема финансирования жилищного строительства сделает приобретение жилья на первичном рынке более привлекательным, что вызовет рост ипотечного рынка, рассказал в интервью агентству "Прайм" директор дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сбербанка Сергей Бессонов.

В конце июня Госдума во втором чтении одобрила законопроект, направленный на усиление контроля и ответственности в сфере долевого строительства. Он исключает возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты и предусматривает банковское сопровождение сделок по финансированию жилищного строительства, которое с 1 июля 2019 года станет обязательным для всех договоров. Средства клиентов будут храниться на специальных банковских счетах (эскроу-счетах) и передаваться застройщику после того, как объект будет сдан.

"Увеличится ли количество приобретаемых квартир, зависит от того, насколько активно граждане захотят покупать жилье на первичном рынке. Эскроу сделает этот рынок более привлекательным, соответственно, вырастет количество ипотечных кредитов", — считает Бессонов.

При этом эксперт подчеркнул, что обязательное банковское сопровождение не сделает ипотечные кредиты более дорогими. "Не вижу предпосылок. В последнее время идет активное снижение ставок, и эскроу не окажет негативного влияния", — обратил внимание он.

Источник