Рынок ипотечного кредитования в Крыму переживает внушительный рост.

По данным Банка России, за первые пять месяцев 2017 года в республике Крым было выдано 356 ипотечных кредитов. Это на 1846% больше аналогичного показателя за январь-май 2015 года, когда было выдано всего 23 кредита, и на 162% больше, чем за тот же период 2016 года (136 кредитов).

При этом, по данным ЦБ, средний размер ипотечного кредита не превышает 2 млн руб., а ставки по ипотеке по состоянию на 1 июня в Крыму были самыми высокими в стране — 12,2% годовых.

Абсолютные цифры выглядят не столь удручающе: всего к июню 2017 года выдано ипотечных кредитов на 688 млн руб., тогда как годом раньше сумма составляла всего 291 млн руб., а двумя годами раньше — 45 млн руб. 

Рост ипотечного рынка Крыма отмечают и в Минстрое. По данным ведомства, количество кредитов, выданных в республике в 2016 году, по сравнению с позапрошлым годом выросло в 3,7 раза, а в денежном выражении — в 3,8 раза. 

Что касается стоимости жилья, то оно в Крыму пусть и не самое дорогое в стране, но дороже, чем в соседнем Краснодарском крае, рассказала Ради Дома PRO председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, минимальная цена квадратного метра в строящихся ЖК составляет порядка 30-40 тыс. руб., в элитных комплексах — 112 тыс. руб. Впрочем, на деле цены очень сильно зависят от локации: самые дорогие предложения находятся на Южном берегу и в Симферополе. 

Распределение средних цен предложения новостроек в Крыму, руб./кв. м. Данные: «Бест-Новострой»

«На фоне растущего спроса и отсутствия массового строительства жилья (на всю республику строится порядка 35 новых объектов) можно предположить, что стоимость недвижимости существенно снижаться не будет, что она достигла определенного равновесного состояния», — считает Доброхотова.

«Покупают недвижимость в Крыму, в основном, по нашим данным, для постоянного жительства (70% сделок) и для сезонного проживания или сдачи в аренду (20-30% сделок). Доля инвестиционного спроса пока невелика и находится в пределах 2-3%», — добавляет эксперт. 

Источник